Über uns

Willkommen bei der Kommunalen Wohnungsgesellschaft Ginsheim-Gustavsburg (KWG)

Die Kommunale Wohnungsgesellschaft Ginsheim-Gustavsburg (KWG) wurde am 1. Januar 1991 in der Rechtsform eines Kommunalen Eigenbetriebes nach dem Hessischen Eigenbetriebsgesetz vom 09.06.1989 (GVBl. I Seite 154) gegründet. § 1 Abs. 2 der Eigenbetriebssatzung drückt den Zweck der KWG wie folgt aus:

„Zweck des Eigenbetriebes ist die Errichtung (einschließlich Planung), Betreuung und die Bewirtschaftung von Wohneigentum und des Mietwohnbesitzes (insbesondere Wohnungen gemäß § 4 Abs. 4 und 5 des Hessischen Wohnraumfördergesetzes – HWoFG), soweit die Bewirtschaftung nicht nur vorübergehend erfolgt, sowie des damit in Verbindung stehenden gewerblichen Mietgrundbesitzes. Der Eigenbetrieb kann außerdem alle in diesem Zusammenhang anfallenden Aufgaben übernehmen, ins­besondere Grundstücke erwerben, belasten und in Ausnahmefällen auch veräußern sowie Erbbaurechte vergeben.“

Die KWG ist der städtische Eigenbetrieb für Wohnungswirtschaft und wurde gegründet, um attraktiven und bezahlbaren Wohnraum für die Menschen in Ginsheim-Gustavsburg zu schaffen und zu erhalten

Neben der Pflege und Modernisierung unseres Bestands haben wir in den letzten Jahren auch Neubauprojekte umgesetzt, um das Angebot an Mietwohnungen zu erweitern. Dafür haben wir in den letzten 20 Jahren 80 Mio. € investiert.

Unsere Betriebsleitung besteht aus zwei Personen, die für die wirtschaftliche Betriebsführung und die Umsetzung der Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung verantwortlich sind. Unterstützt wird die Betriebsleitung durch die Betriebskommission, die aus 12 Mitgliedern besteht und vom Bürgermeister geleitet wird .

Wohnungsbewirtschaftung

Der Bestand der KWG wurde am 31.12.2024 mit 821 Wohnungen in 46 Wirtschaftseinheiten, bei insgesamt 60.023,40 m² Wohnfläche, drei Gewerbeeinheiten sowie 133 Garagen, 509 Stellplätzen und 108 Tiefgaragenstellplätzen ausgewiesen. Der Bestand hat sich gegenüber dem Vorjahr um 20 Wohneinheiten und 18 Stellplätze durch Fertigstellung des Neubaus Stegstraße 27-29 erhöht. Rund 190 Wohnungen sind Barrierearm und überwiegend mit einem Aufzug erreichbar.

Der Wohnungsbestand der KWG besteht zu 33,5 % (2023: 33,6 %) aus öffentlich geförderten Wohnungen i. S. der Begriffsbestimmungen von § 6 des bis zum 31.12.2001 anzuwendenden II. WoBauG und zu 66,5 % (2023: 66,4 %) aus freifinanzierten Wohnungen. Rund vier Fünftel der Wohnungen sind Neubauwohnungen, ein Fünftel sind Altbauwohnungen (bis 20.06.1948 bezugsfertige Wohnungen). Bei der Stadt Ginsheim-Gustavsburg sind nach dem Stand vom 31.12.2024 rund 315 wohnungssuchende Haushalte gemeldet.

Zum 31.12.2024 betrug die durchschnittliche Bruttokaltmiete 7,26 € pro Quadratmeter (2023: 6,79 €/qm).

Ginsheim-Gustavsburg

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg liegt verkehrsgünstig im Nordwesten des Landkreises Groß-Gerau (Hessen) am Zusammenfluss von Main und Rhein (Mainspitze).

Der Stadtteil Ginsheim entwickelte sich durch seine idyllische Lage am Altrhein mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln zu einem beliebten Wohn- und Naherholungsort.

Im Stadtteil Gustavsburg hat sich vor allem eine gewerblich-industrielle Struktur entfaltet. Ginsheim-Gustavsburg verfügt neben zwei Grundschulen über eine Sonderschule und eine integrierte Gesamtschule. Der Besuch von Gymnasien und Berufsschulen ist in Mainz oder Rüsselsheim möglich.

Direkte Anschlüsse an die Autobahnen A 60 und A 671 binden die Stadt optimal an das überregionale Autobahnnetz der Rhein-Main-Region an.

Die nahen Zentren Mainz (Stadtbusverbindung), Wiesbaden, Rüsselsheim, Darmstadt und der Flughafen Frankfurt lassen sich über Autobahnen, Schnell-/ Bundesstraßen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichen. Der Stadtteil Gustavsburg liegt an der Bahnlinie Wiesbaden-Mainz-Frankfurt und hat einen S-Bahn-Haltepunkt.

Betriebsleitung

Unsere Betriebsleitung besteht aus zwei Personen, die für die wirtschaftliche Betriebsführung und die Umsetzung der Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung verantwortlich sind. Unterstützt wird die Betriebsleitung durch die Betriebskommission, die aus 12 Mitgliedern besteht und vom Bürgermeister geleitet wird.  Der Betriebsleitung obliegt insbesondere die laufende Betriebsführung, die Aufstellung des Wirtschaftsplanes, des Jahresabschlusses, des Anlagennachweises, des Lageberichts und der Erfolgsübersicht und des Jahresberichts sowie die Zwischenberichterstattung. Sie hat den Eigenbetrieb wirtschaftlich und sparsam zu führen.

Betriebskommission

Unterstützt wird die Betriebsleitung durch die Betriebskommission, die aus 12 Mitgliedern besteht. Sie wird vom Bürgermeister geleitet und bereitet wesentliche Entscheidungen der Stadtverordnetenversammlung vor, überwacht die Betriebsleitung und bereitet die nach dem Eigenbetriebsgesetz und dieser Betriebssatzung erforderlichen Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung vor.

Geschäftsbericht

Der aktuelle Geschäftsbericht der KWG ist unter https://kwg-gigu.de/geschaeftsbericht zu finden.

Wirtschaftsplan

Der aktuelle Wirtschaftsplan der KWG ist unter https://kwg-gigu.de/wirtschaftsplan zu finden.